债权人可向申请强制执行，查封拍卖房产偿还债务。可保全被执行人的财产，包括登记和未登记的不动产。申请人需提供担保，应在48小时内裁定并立即执行。在欠款后起诉可向银行申请冻结对方房产，有利于案件进行。
法律分析
可以。
1.债权人可以向申请强制执行，就可以查封拍卖房子用以偿还债务。
人民可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
行动指导
1.人民采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
2.人民接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
3.如果说在欠款之后起诉的话，那么可以直接向银行申请冻结对方的房子，这样子可以有利于案件的顺利进行。
拓展延伸
债务纠纷中的房产冻结：的权力和
在债务纠纷中，具有一定的权力来冻结债务人的房产。债权人可以向申请冻结房产的措施，以保障其债权的执行。然而，在行使这项权力时也存在一定的。首先，会对债权人的申请进行审查，确保其具备合法、合理的债权。其次，会综合考虑债务人的生活需要和其他合法权益，避免给其造成过度的不利影响。最后，还会考虑债务人是否存在其他可供执行的资产，以便维护债权人的合法权益。因此，在债务纠纷中，对于冻结房产的权力是有和条件的。
结语
在债务纠纷中，债权人可以向申请冻结债务人的房产以保障债权的执行。然而，在行使这项权力时需审查债权的合法性，并综合考虑债务人的生活需要和其他合法权益，以避免过度不利影响。同时，也会考虑债务人是否有其他可供执行的资产，以维护债权人的权益。因此，对冻结房产的权力是有和条件的。
法律依据
中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百五十四条 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百四十九条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百五十二条 人民查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。
对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。
