第2种观点: 法律分析:可以跟商家协商,协商不成的可以到共商部门投诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第1种观点: 在日常生活中,我们经常会遇到这样的情况:买卖双方为了保证交易的履行,会约定一定数额的定金。但是,如果交易发生纠纷或者取消,定金应该如何处理呢?根据我国《合同法》的规定,定金有两种类型:一种是违约金,另一种是诚信金。这两种定金的性质和后果是不同的。违约金是指合同一方向另一方预先支付的,用于保证合同履行或者赔偿违约损失的一种款项。如果履行合同,违约金应当抵作价款或者收回;如果不履行合同,违约金应当双倍返还或者双倍支付。例如,甲乙双方签订了一份房屋买卖合同,约定甲方向乙方支付10万元作为违约金。如果甲方履行合同,乙方应当将10万元抵作房屋价款;如果甲方不履行合同,乙方应当将20万元返还给甲方;如果乙方不履行合同,乙方应当向甲方支付20万元。诚信金是指合同一方向另一方预先支付的,用于表示订立合同的诚意和保证合同订立的一种款项。如果订立合同,诚信金应当抵作价款或者收回;如果未能订立合同,诚信金应当无息返还。例如,甲乙双方签订了一份房屋预约购买协议,约定甲方向乙方支付5万元作为诚信金。如果甲乙双方最终签订了正式的房屋买卖合同,乙方应当将5万元抵作房屋价款或者退还给甲方;如果甲乙双方未能签订正式的房屋买卖合同,乙方应当将5万元无息退还给甲方。因此,在实际操作中,我们要注意区分定金的类型,并且在合同中明确约定定金的性质、数额、支付方式、退还条件等事项,以免发生不必要的纠纷和损失。 如您有任何其他问题,欢迎来电咨询13146663812,安启博律师竭诚为您服务。
第2种观点: 法律分析:视具体情况而定。如果是给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,是无权请求返还定金的;如果是收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,支付定金的一方不仅可以要求退定金,还可以要求双倍返还定金。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第3种观点: 定金交了能退。但是需要符合法定条件。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。定金到底该交多少定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。商品房交易中的定金,是指当事人在合同订立前或支付房款前,由购房者向开发商支付一定数额的金钱,给付定金的一方,不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务,应当双倍返还定金。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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